DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger restaurant til leje i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø eller Esbjerg V
Vi søger 50-100 m2 restaurant i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø, Esbjerg V til leje- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger restaurant eller produktionslokaler til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 1-100 m2 restaurant / produktionslokaler til leje- Areal: 1-100 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Herlev, Skovlunde eller Ballerup
Vi søger 50-150 m2 lager / værksted i Herlev, Skovlunde, Ballerup til leje- Areal: 50-150 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Helsingør eller Hellebæk
Søger garage/lager/stald til opbevaring af møbler og flyttekasser osv. Ca. 18 - hej 30 m2. Indenfor 15 - 20 km fra Helsingør- Areal: 15-30 m2
-
Jeg søger lager til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
Vi søger 20-24 m2 lager i Århus C, Århus N, Århus V til leje- Areal: 20-24 m2
-
Jeg søger lager til leje i Amager, Valby eller Glostrup m.fl.
toilet, kontor 8-10 medarbejdere 200-300 m2 kontor Opbevaring af varer (hjælpemidler) - skal være opvarmet- Areal: 2000-4000 m2
- Huslejeudspil: 30.000DKK
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Ringe
Vi søger 100-500 m2 lager / værksted / produktionslokaler i Ringe til leje- Areal: 100-500 m2
-
Jeg søger lager til leje i Brøndby, Albertslund eller Vallensbæk m.fl.
1: Hvor store skal lokalerne være?: ca 200-250 m2 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: lager med kon...- Areal: 200-250 m2
-
Jeg søger kontor, værksted eller showroom til leje i København K, Vesterbro eller København S
Vi søger 15-25 m2 kontor / værksted / showroom i København K, Vesterbro, København S til leje- Areal: 15-25 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Frederikssund
Vi søger 60-150 m2 kontor i Frederikssund til leje- Areal: 60-150 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Borup eller Næstved
Næstved, Mogenstrup eller Borup Pris 3 til 8 millioner Afkast 6,5 til 8%- Areal: 100-2000 m2
- Udspil til købspris: 8.000.000DKK
-
Jeg søger værksted til leje i Odense C eller Odense M
Vi søger 15-40 m2 værksted i Odense C, Odense M til leje- Areal: 15-40 m2
-
Jeg søger butik til leje i København K eller Østerbro
lokalerne skal anvendes til buntmageri og salg af pels, og skal herfor kunne sikres....- Areal: 51-69 m2
- Huslejeudspil: 6.000DKK
-
Jeg søger butik til leje i København K, Frederiksberg C eller Kongens Lyngby m.fl.
Brugskunst - 2-3 vinduer, baglokale, strøg placering - ønsker at åbne 4-5 butikker- Areal: 100-200 m2
- Huslejeudspil: 25.000DKK
-
Jeg søger kontor til leje i Kongens Lyngby
Vi søger 20-100 m2 kontor i Kongens Lyngby til leje- Areal: 20-100 m2
-
Jeg søger kontor, lager, butik eller showroom til leje i Faaborg
Vi søger 200-3000 m2 kontor / lager / butik / showroom i Faaborg til leje- Areal: 200-3000 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til salg i Skagen
Vi søger 60-200 m2 lager / værksted i Skagen til salg- Areal: 60-200 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Nykøbing Falster, Nørre Alslev eller Stubbekøbing m.fl.
Vi søger 100-1500 m2 lager / værksted til leje- Areal: 100-1500 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Århus C
Vi søger 500-500 m2 restaurant i Århus C til leje- Areal: 500-500 m2
-
Jeg søger kontor eller kontorfællesskab til leje i Østerbro
Vi søger 5-20 m2 kontor / kontorfællesskab i Østerbro til leje- Areal: 5-20 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Vi søger 340680-460920 m2 lager / værksted til leje- Areal: 340680-460920 m2
- Huslejeudspil: 15.000DKK
-
Jeg søger butik eller showroom til leje i København K, Vesterbro eller Nørrebro m.fl.
Vi søger 70-100 m2 butik / showroom til leje- Areal: 70-100 m2
-
Jeg søger kontor, butik eller klinik til leje i Middelfart eller Fredericia
Det skal være lokaler med synlighed.- Areal: 80-120 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller undervisningslokale til leje i Rødovre
Vi søger 50-100 m2 kontor / lager / undervisningslokale i Rødovre til leje- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger lager, butik, showroom eller produktionslokaler til leje i Hillerød
Vi søger 15-30 m2 lager / butik / showroom / produktionslokaler i Hillerød til leje- Areal: 15-30 m2
-
Jeg søger butik til leje i Helsinge, Frederiksværk eller Hundested m.fl.
Vi søger 60-72 m2 butik i Helsinge, Frederiksværk, Hundested, Hillerød til leje- Areal: 60-72 m2
-
Jeg søger værksted eller produktionslokaler til salg i Slangerup eller Ølstykke
Vi søger 200-400 m2 værksted / produktionslokaler i Slangerup, Ølstykke til salg- Areal: 200-400 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i København K eller Vesterbro
Vi søger 40-350 m2 lager / værksted / produktionslokaler i København K, Vesterbro til leje- Areal: 40-350 m2
-
Jeg søger værksted eller produktionslokaler til leje i Grenaa
Vi søger 100-180 m2 værksted / produktionslokaler i Grenaa til leje- Areal: 100-180 m2
-
Jeg søger kontor til salg i København K eller København S
Vi søger 35-200 m2 kontor i København K, København S til salg- Areal: 35-200 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .