Hvad er afståelse?
Afståelse er en juridisk term, der refererer til overdragelsen af en ejendom, ret eller forpligtelse fra en person til en anden. Afståelse kan ske ved salg, gave, arv eller andre former for overdragelse.
I forbindelse med handel med erhvervsejendomme er afståelse særligt vigtigt, da det er det tidspunkt, hvor ejerskabet af ejendommen skifter hænder. Afståelsen sker typisk ved tinglysning af et skøde, der er en skriftlig overdragelsesdokument.
Der er en række skattemæssige konsekvenser forbundet med afståelse af en erhvervsejendom. I Danmark beskattes afståelse af en erhvervsejendom med en afståelsessum, der er baseret på ejendommens handelsværdi på afståelsestidspunktet.
Her er nogle eksempler på afståelse:
- Salg af en erhvervsejendom: En person sælger en erhvervsejendom til en anden person.
- Gave af en erhvervsejendom: En person giver en erhvervsejendom til en anden person.
- Arv af en erhvervsejendom: En person arver en erhvervsejendom fra en anden person.
- Overdragelse af en erhvervsejendom til en selskabskonstruktion: En person overdrager en erhvervsejendom til et selskab, som han eller hun ejer.
I forbindelse med handel med erhvervsejendomme er det vigtigt at være opmærksom på de skattemæssige konsekvenser af afståelsen.